1996〜2006年築, 専有面積92.87㎡〜112.87㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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スペクトル船頭場
愛知県名古屋市港区船頭場一丁目
/ 伏屋駅 徒歩34分
2001年築 / 11階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
2,036万円
19.8万円/㎡
815
1,629
2,443
3,257
AI査定結果
推定相場価格
2,036万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,629万円〜2,443万円
15.8万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年9月23日
スペクトル船頭場
1,680万円（16.3万円/㎡）/ 2階 / 102.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は18.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 1,280万円 | 12.4万円 | 1階 | 102.87㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/08/25 | 1,680万円 | 16.3万円 | 2階 | 102.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/08/21 | 2,390万円 | 24.4万円 | 3階 | 97.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/26 | 1,480万円 | 14.4万円 | 1階 | 102.87㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/07/01 | 1,700万円 | 18.3万円 | 7階 | 92.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/04 | 2,490万円 | 25.5万円 | 3階 | 97.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 1,699万円 | 17.4万円 | 5階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 2,590万円 | 26.5万円 | 3階 | 97.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,698万円 | 18.3万円 | 7階 | 92.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,580万円 | 15.4万円 | 3階 | 102.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,680万円 | 16.3万円 | 3階 | 102.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 1,680万円 | 16.9万円 | 3階 | 99.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 1,790万円 | 18.3万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,890万円 | 19.3万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,930万円 | 19.7万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 20.2万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,390万円 | 14.2万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,500万円 | 15.3万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,650万円 | 16.9万円 | 11階 | 97.79㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は17.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | スペクトル船頭場 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅34分 | 1,680万円 | 16.3万円 | 102.87㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/01 | 宝マンション南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 戸田駅29分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.49㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/20 | アメニティ正徳町 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅10分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズガーデン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.24㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/08/08 | ライオンズマンション武道館前 名古屋市港区小割通一丁目 | 港北駅12分 | 1,650万円 | 20.1万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/24 | 宝マンション善南公園 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅19分 | 1,250万円 | 16.0万円 | 78㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/09/03 | ライオンズマンション港西第5 名古屋市港区宝神五丁目 | 稲永駅20分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ラビデンス荒子川公園II番館 名古屋市港区品川町一丁目 | 荒子川公園駅4分 | 1,390万円 | 17.1万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/06 | 宝マンション港西 名古屋市港区十一屋二丁目 | 稲永駅9分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.96㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ファミールいろは公園 名古屋市港区いろは町二丁目 | 港区役所駅16分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 85戸 | SRC |
| 2024/04/02 | クレステージ築地口 名古屋市港区いろは町四丁目 | 築地口駅14分 | 1,550万円 | 18.2万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライオンズマンション築地口弐番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅10分 | 1,490万円 | 18.6万円 | 80.23㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 宝マンション築地ウエスト参番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅14分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.02㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/31 | シティコーポ野跡 名古屋市港区野跡二丁目 | 野跡駅2分 | 1,240万円 | 15.2万円 | 81.34㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/31 | スペリア名南コンフォート 名古屋市港区木場町 | 道徳駅13分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.39㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2026/06/28 | スペリアシティ名南アネックスVI 名古屋市港区木場町 | 道徳駅16分 | 1,698万円 | 17.5万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 130戸 | RC |
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